Zainwestowałeś w nieruchomości? To jesteś w coraz większej grupie Polaków, którzy zdecydowali się na ten krok. I nic dziwnego bo inwestycja w nieruchomości to najbezpieczniejsza obecnie forma lokowania kapitału. By dobrze na mieszkaniu zarabiać trzeba zadbać o jego estetyczne wykończenie. To jakie materiały wybierzemy zaważy nie tylko na tym, czy mieszkanie szybko znajdzie najemcę, ale także na naszym ostatecznym zarobku. Urządzając mieszkanie, lub biuro przeznaczone na wynajem zacznijmy od solidnej winylowej podłogi. Panele podłogowe z mineralnym rdzeniem zapewnią nie tylko doskonały wygląd przez wiele lat, ale także wrażenia porównywalne z naturalnym drewnem.
Podłoga w mieszkaniu na wynajem – co wybrać
Gdy kupujemy mieszkanie z przeznaczeniem na cele inwestycyjne skupiamy się na czynnikach, które wartość nieruchomości tj. lokalizacja, infrastruktura, czy komunikacja miejska. Jednak coraz ważniejszym sprawą jest także to jak je wykończymy. Standardy na przestrzeni ostatnich lat bardzo się podniosły. Od mieszkania na wynajem oczekujemy nie tylko dobrej lokalizacji, ale także estetycznie wykończonych wnętrz, które są zgodne z aktualnymi trendami. Urządzając nieruchomości przeznaczone na najem musimy zrównoważyć oczekiwania nabywców z naszym budżetem. Nie warto wybierać drogich rozwiązań typu drewniany parkiet z drewna egzotycznego. Szansa, że najmujący doceni taki element jest znikoma. Drewno naturalnie generalnie nie jest dobrymi wyborem z uwagi na łatwość uszkodzenia, delikatność materiału oraz konieczność regularnej impregnacji.
Złym rozwiązaniem jest także wybór najtańszych paneli podłogowych dostępnych w sieciowych sklepach. Panele te są najczęściej kiepskiej jakości i nie nadają się do intensywnego użytkowania. A takie właśnie musimy zakładać przygotowując lokal na wynajem. Tanie panele laminowane wystarczą na rok intensywnego użytkowania. Czy zatem stać nas na to by co roku wymieniać podłogę? Podłogę do mieszkania inwestycyjnego należy wybierać mądrze, kierując się przede wszystkim cechami produktu.
Podłoga to stały element wnętrza
Podłoga to jeden ze stałych elementów wyposażenia. Dlatego wybierając ją powinniśmy zakładać minimum kilkuletnie jej używanie. W przypadku mieszkań inwestycyjnych inwestorzy najczęściej zakładają wymianę podłogi raz na dziesięć lat. Dzięki tak długiemu okresowi wykluczamy przerwy remontowe w najmie i możemy zachować ciągłość wynajmowania nieruchomości.
Podłóg, które spełnią tak wygórowane kryteria jest niewiele. Możemy wybrać płytki podłogowe, jednak jak pokazuje doświadczenie są one mało popularne wśród najemców. Płytki podłogowe, czy gres są zimne i twarde. Najemcy obawiają się ich szczególnie gdy planują zamieszkać wspólnie z rodziną i małymi dziećmi.
Drewno w mieszkaniach przeznaczonych na wynajem nie sprawdzi się z kilku powodów. Po pierwsze jest drogie. A to wpływa na opłacalność naszej inwestycji. Po drugie łatwo je uszkodzić. Po trzecie – drewniana podłoga wymaga regularnej i kosztowanej konserwacji. Czy w takim razie warto sięgnąć po panele winylowe?
Jaki panel winylowy sprawdzi się w wynajmowanym mieszkaniu, a jaki w przypadku powierzchni komercyjnych?
Klasa użyteczności dzieli pomieszczenia na użytek domowy i publiczny. Wyróżnia się 6 klas: 21, 22, 23, 31, 32, 33. Pierwsza cyfra określa rodzaj pomieszczeń (2 dla pomieszczeń mieszkalnych, a 3 dla obiektów publicznych). Natomiast druga stopień natężenia ruchu: 1 oznacza niski, 2 średni, 3 wysoki.
A zatem panele winylowe w klasie 23 to najlepszy produkt do zastosowania w warunkach domowych. Do mieszkań wynajmowanych idealnie sprawdzą się panele winylowe w klasie 23. Jeśli natomiast wynajmujemy powierzchnie komercyjne wybierzmy panele winylowe z klasą ścieralności 32, lub 33. To gwarancja doskonałej podłogi przez wiele lat.
Piękna podłoga z wieloletnią gwarancję
Niezależnie od tego czy urządzamy przestrzeń mieszkalną, czy komercyjną wybierając podłogę musimy sprostać gustom najmujących. Panele winylowe z mineralnym rdzeniem wyglądają jak prawdziwe drewno, dzięki czemu stwarzają przytulny klimat w każdym pomieszczeniu. Są ciepłe i miłe w dotyku, a przy tym praktyczne i funkcjonalne jak ceramiczne płytki. Podłogi winylowe są także wodoodporne, dzięki czemu nie musimy obawiać się, że uszkodzona pralka, czy zmywarka poprzez zalanie zniszczy naszą podłogę. Wysokiej jakości podłoga winylowa jest dodatkowym atutem ponieważ najmujący nie będą musieli obawiać się, że ją uszkodzą i zostaną obciążeni dodatkowymi kosztami. Warto w tym miejscu wspomnieć o gwarancji – dobre panele winylowe mają nawet 20 lat gwarancji producenta. To zobowiązuje.
Błyskawiczny montaż, któremu sprosta amator
Dzięki dobrze dobranemu podkładowi, podłogę winylową możemy położyć na standardowej posadzce oddawanej przez dewelopera. Podłoga winylowa może być układana jest w systemie pływającym, lub może być klejona. Ten pierwszy sposób gwarantuje bardzo prosty i szybki montaż. Przykładowo w jeden dzień jesteśmy w stanie ułożyć podłogę w całym 50 metrowym mieszkaniu.
Podłogi winylowe to doskonałe rozwiązanie dla wszystkich pomieszczeń, ponieważ wyróżnia je wodoodporność, odporność na ścieranie, mocniejsze zamki i stabilność wymiarowa przy jednoczesnej łatwości użytkowania. Opracowany przez polskich inżynierów rdzeń mineralny zapewnia podłogom winylowym dużo większą stabilność wymiarową. Oznacza to, że możemy układać je również w bardzo nasłonecznionych pomieszczeniach.
Wszystkie znaki mówią, że do wynajmowanych mieszkań idealnie nadadzą się dobre panele winylowe. Najlepszym wyborem będą panele SPC z twardym rdzeniem np. z rdzeniem mineralnym HD Mineral Core.
Materiał partnera
